又是一年開學季,期待也好,恐懼也好,無數的大中小學生又將陸陸續續走進校園開始新學期的學習生活.而對于很多新升入小學中學大學的人來說,租學區房也成為一門必修課.下面繼續我們的"海外學區房"系列報道,今天我們把目光投向德國,看看當地"學區房"的情況.據了解,和中國國內不同,德國當地中小學附近的"學區房"現象并不明顯.那么,造成這種情況的原因是什么呢?
對德國來說,雖然其小學也有公立、私立之分.不過,德國各學校間的師資力量相差并不大,沒有明顯重點和非重點的說法.這一點和中國是有差異的.所以在當地,因學校質量而產生的 學區房 現象其實并不突出.
不過,當地人更看重學校周邊的"軟環境"給孩子成長帶來的影響.如果某個校區附近居民素質比較高,那么該地區房價也會偏高些.目前,德國高校周邊的房價一般還是比較高的,對此德國杜塞爾多夫VVB房產銷售公司的負責人卡琳·克魯姆韋德女士在接受環球資訊駐德國記者武詩韻的采訪時表示,這一現象主要是和學校的位置有關.
"一般來講沒錯,學區房的價格都高.但是這不光是在逢甲住宿學校附近的原因.大多數情況下,學校的位置都在市中心,或者是很不錯的地段,這些地方永遠都很火爆,不光是針對學生的.所以在市中心的租金肯定是比郊區的相對貴一些.這種情況很普遍,它和學校沒什么關系."卡琳·克魯姆韋德女士從事地產行業已經超過40年.以她的經驗來看,如今想在德國高校周邊租房更是非常困難.比如:在德國北威州、萊茵河畔的杜塞爾多夫大學附近,房租價格已經達到16.93歐元一平米,遠高于當地的平均租金.
據了解,一半以上的德國人會選擇一輩子都租房居住.對當地年輕人來說,租房比例更是接近八成.面對高校周邊的昂貴房租,德國政府出臺了相關措施盡量避免房租過快上漲.比如:德國有一個叫"租鏡"的租借同盟.它會發布一個"區位價格比較",對特定大小、房屋修建年限以及設施作出評估.雖然這不是一個調控政策,但能夠對房東出租價格形成制約.此外,在德國高校周圍,還出現了一種叫做"幫忙住宿"的新的租房現象.克魯姆韋德女士介紹說:"或者還有一個新的途徑.我覺得是一個很棒的主意,它叫做 幫忙住宿 .老年人可以為學生提供一個房間或多個房間,完全免費,但是,按照平米數計算,每平米一小時,這個學生每個月就要為該老人提供這么多小時數的幫助.比如購物、一起活動、醫療看護或者打掃衛生等等,什么都行.這個方法已經有好長時間了,雖然不是那么普及,但是一個非常實用的辦法.我設想一下我要是學生,自己住在合租房里誰也不認識,我反而挺想和一對老夫婦住一起,晚上回家沒準兒還能吃上人家做的熱飯,同時我也幫助他們.我覺得這會是一段非常溫馨的關系."
